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売りたい

デザイン工房みらいが 買主となりお客様の 不動産を直接購入

デザイン工房みらいでは、お客様の多様なニーズにお応えすべく、 お客様の不動産を直接購入させていただき当社にてリフォームや リノベーション工事などを行い、再販売を行う「不動産買取再販売事業」を 行っております。不動産の売却方法としては2種類有り、不動産会社に不動産の 価格査定をしてもらい、媒介契約を結び広告を出して買主を探す「仲介」と、 不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」があります。

不動産会社による 物件の買取には、
大きく6つのメリットがあります。

ご自身の状況と照らし合わせてより良いご売却をご検討ください。

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早期買取・ 現金化が 可能です。

通常の売却の場合、販売活動に1~3ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(現金化)までは、2~4ヶ月を要しますが、デザイン工房みらいが直接買取りいたしますので、購入希望客を探したり、交渉する時間がかからない為、数日で売却完了でき、現金化が可能です。 弊社の豊富な取引事例や近隣相場など、実際に取引されている価格を基準とした根拠ある買取価格をご提示しますので、ゆっくりご検討ください。

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買い手探しの為の広告 期間や販売期間が 一切不要です。

「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。 弊社とお客様の直接のお取引となりますので、購入希望者を募集、交渉などの余計なお時間が掛かりません。 お客様のご都合に合わせてスケジュールを組むことが可能となりますので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。 また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。

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現状の ままで買取 可能です。

大型家具や不用品などの家財道具がある状態でも買取させて頂く事が可能です。 仲介では、物件が傷んでいる場合、売主様の費用負担でリフォームをして販売する場合もありますが、弊社買取の場合現状のままで買取ますのでリフォームは不要です。 屋内・屋外にある残置物を処分や移動することなく、現状のまま手間暇をかけることなくお客様への負担を最小限に留めるよう心がけています。

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仲介 手数料が 不要です。

デザイン工房みらいが直接買取させていただきますので、仲介手数料はかかりません。 不動産の仲介手数料とは、通常売買価格の3%+6万円(売買価格が400万円超の場合)となります。 例として3,000万円の不動産を仲介で売却した場合、3,000万円×3%+6万円=96万円が仲介手数料額となり売主様の売却経費となりますが、直接買取の場合は査定買取価格=受取額となります。

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売却後の保証、 瑕疵担保責任が 免責されます。

一般的な不動産取引では、不動産売却後でも一定期間内に『隠れた不具合』(瑕疵)が発覚した場合、売主に責任があります。 故意である、なしに関わらず、不具合があった場合は買主に対しての保証をしなければならないというリスクがありますが、買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでも大丈夫です。

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残債が残る場合も 金融機関との折衝を 代行します。

不動産売却は、基本的に住宅ローンの完済が前提となり「仲介」を選択した場合、売る前に売却価格がローンの残債を下回ってしまうと、その差額をお客様が補填しなくてはいけませんが「不動産買取」の場合、売却後の残債が残る場合も金融機関との折衝を担当者が代行して、減免や担保解除等への交渉を行いますので、新たに購入する物件のローン計画に支障が出なくなります。

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