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物件更新日 : 2025/05/15

新築一戸建て 千葉市中央区花輪町第5   1号棟

  • 所在地
    千葉市中央区花輪町3-5、7、9、11(地番)
    交通
    京成千原線大森台駅 徒歩24分
    総武線千葉駅 バス21分 停歩13分
    京葉線蘇我駅 徒歩35分
    価格
    2,988 万円(税込) ローンシミュレーション
  • 土地面積
    170.69m²
    建物面積
    96.38m²
    間取り
    4LDK
    築年
    2025年3月築
現地販売会
5月16日(金)~8月31日(日) 10:00~17:00
備考:

千葉市中央区花輪町第5
【千葉市中央区花輪町第5/1号棟】第一種中高層住居専用地域に位置する、緑豊かな住環境です。

【千葉市中央区花輪町第5/1号棟】第一種中高層住居専用地域に位置する、緑豊かな住環境です。

【間取図】水廻りが集約され家事動線がコンパクト。陽当りの良いバルコニーは洗濯物が良く乾きそうです。

【全体区画図】カースペース1台有り(車種による)。マイカーライフが楽しめます!

【現地外観】二方道路に面した、開放的な角地に立地しています。採光・通風良好な住空間です!

【LDK/約16帖】ご家族が自然と集まりそうなLDK。※家具調度品は、販売価格に含まれません。

【LDK/約16帖】ご家族との会話が弾む、対面式キッチン仕様です!※家具調度品は、販売価格に含まれません。

【LDK/約16帖】掃き出し窓から庭へアクセスできます。※家具調度品は、販売価格に含まれません。

【キッチン】人工大理石トップ、お手入れのしやすいシステムキッチン。窓もあり明るいキッチンです。

【キッチン】収納は使い勝手の良い引き出し式。点検口も兼ねた、床下収納も備わっています。

【キッチン】グリル付き3口ガスコンロが備えられており、同時に複数の料理を作ることができます。

【洋風和室/約5.2帖】インテリアに馴染む洋風和室。LDKに隣接し、多用途に利用可能です。

【洋風和室/約5.2帖】収納付き。お子様の遊び場、お昼寝、客間などとしてあると便利なお部屋です。

【洗面室】三面鏡付き洗面化粧台。便利なシャワー付き!窓があるので明るく換気もしやすいです。

【浴室】浴室暖房乾燥機付きのシステムバス。一日の身体の疲れをゆったりと癒せそうです。

【トイレ/2階】温水洗浄便座付き。換気扇、窓、タオル掛け、2連ペーパーホルダー付きです。

【洋室/約6.7帖】2面採光の明るい洋室。バルコニーに出入り可能なため、布団などを干す際に便利です。

【洋室/約6.7帖】クローゼットが2つ設けられ、バルコニーで取り込んだ洗濯物をそのまま収納できます。

【洋室/約6.5帖】全居室採光部が確保されており、しっかりと光と風が取り込める仕様です。

【洋室/約6.5帖】子供部屋や書斎、趣味の部屋など、多用途にご活用可能なお部屋です。

【バルコニー】雨に濡れにくいインナーバルコニー。物干し付きです。広めのバルコニーで動きやすいです。

【バルコニー】広々としたバルコニー。ご家族の洗濯物や布団が干せる、ゆとりのある空間です。

【給湯器リモコン】温度や湯量が設定できるお湯はり機能付き。いつでも快適に入浴できます。

【TVモニター付きインターホン】室内から来訪者の顔や外の様子を確認することができます。

【浴室暖房乾燥機】カビ対策のほか、冬場のヒートショック対策としても活用可能です。

【玄関】お掃除のしやすい、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。

【現地外観】角地につき採光・通風良好!青空に映える、明るいカラーの外壁が印象的です。

【防犯カメラ】プラスαの嬉しい設備が揃った住まいです。いざという時に重宝します。

【現地案内図】ご来場の際は、デザイン工房みらいまでお問い合わせください。

千葉市立蘇我中学校 1692m/徒歩22分。教育の理念は「人間尊重の教育」です。

【キッチン】シンクはお手入れのしやすいステンレス製。大きな鍋やフライパンでも洗いやすい形状です。

【洋風和室/約5.2帖】足触りの良い畳の空間。ライフスタイルに合わせて幅広く活用できそうです。

【階段】玄関から直接2階に行くことができる間取り。手すり付きで上り下りがしやすいです。

【洋室/約6.7帖】ダブルベッドを置くことのできる広さで、主寝室としてもオススメです。

【トイレ/2階】各階トイレ付き。どの居室で過ごしていても、階を移動せずに利用できるため便利です。

【トイレ/2階】壁面に収納スペースがあり、トイレットペーパーや芳香剤置場としても便利です。

【ガス給湯器】ガスを使って直接お湯を沸かすため、停電の際でも利用できます。

【現地外観】駐車スペース1台可能(車種による)。マイカーライフを楽しめます。

【現地外観】LDKに面したお庭スペースあり。おうち時間の楽しみが広がりそうです!

【現地外観】角地を含む全4棟からなる、新しいコミュニティが誕生!即引渡可です。

【LDK/約16帖】複層ガラスで断熱性、防犯性の高い窓。※家具調度品は、販売価格に含まれません。

ポイント
ご覧頂きありがとうございます。住宅性能表示取得/耐震等級3の地震に強い家です!

【交通】
・京成千原線「大森台」駅徒歩24分!
・JR総武線「千葉」駅まではバス乗車21分でアクセス可能

【周辺】
・ベルクス仁戸名店まで徒歩14分(約1066m)
・千葉市立大巌寺小学校まで徒歩10分(約747m)
・千葉市花輪東公園まで徒歩2分(約160m)

【物件情報】
・角地につき、採光・通風良好です!
・LDKは約16帖の開放的な空間。
・ご家族の会話が弾む対面式キッチン仕様!
・LDKに隣接する洋風和室は多用途に利用可能。
・広々としたバルコニーが備わっています。
・駐車スペース1台有り(車種による)。

周辺環境

ローンシミュレーション

お支払い例
この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額
2,988万円
頭金
0円
ボーナス払い
0円

=

毎月の返済額
81,250

※元利金等方式 金利0.775%の場合 ※返済年数35年として算出しています。

物件概要

物件名 千葉市中央区花輪町第5 1号棟
所在地 千葉市中央区花輪町3-5、7、9、11(地番)
交通 京成千原線「大森台」駅徒歩24分
交通2 総武線「千葉」駅バス21分 「千葉県がんセンター」停歩13分
交通3 京葉線「蘇我」駅徒歩35分
総戸数 全4戸 販売戸数 1戸
土地面積  170.69m²
建物面積 96.38m²
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
築年月 2025年3月築 間取り詳細 LDK16帖×1室、和室5.2帖×1室、洋室6.7帖×1室、洋室6.5帖×1室、洋室5.2帖×1室
現況 完成済 引渡時期 即時
土地権利 所有権 借地料
私道面積 なし   セットバック面積 なし
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域1 第一種中高層住居専用地域 用途地域2
建ぺい率/容積率 60%/200% 建ぺい率2/容積率2 /
建築確認番号 第KBI-SGM24-10-5552号 開発許可番号
駐車場 1台
カースペース (車種による)
取引態様 媒介
不適合接道 接道状況 二方
接道詳細 北西6.55m公道に10.06m接道  南西5m公道に15.74m接道
特記事項
設備 都市ガス    公営水道  排水(下水)
備考 小学校区:千葉市立大巌寺小学校 距離:747m
中学校区:千葉市立蘇我中学校 距離:1692m

コンビニ:セブンイレブンKOYO千葉県がんセンター店 距離:1147m
スーパー:ベルクス仁戸名店 距離:1066m
総合病院:独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院 距離:1774m

前道6m以上/土地50坪以上/角地/緑豊かな住宅地/追い焚き風呂/浴室に窓/浴室乾燥機/陽当り良好/完成物件/即入居可/駐車スペース有/小学校まで1km以内/公園まで徒歩3分以内/小学校徒歩10分以内/床下収納/耐震構造/和室/LDK15畳以上/防犯カメラ/TVモニタ付インターホン/ワイドバルコニー/トイレ2か所/シャワー付洗面台/温水洗浄便座/コンロ3口以上/カウンターキッチン/対面式キッチン/システムキッチン/複層ガラス/本下水/人感センサーライト/都市ガス

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