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物件更新日 : 2025/03/31

新築一戸建て グラファーレ千葉市稲毛区園生町3期  

  • 所在地
    千葉市稲毛区園生町384‐54
    交通
    総武線稲毛駅 バス16分 停歩8分
    千葉都市モノレールスポーツセンター駅 徒歩19分
    千葉都市モノレール穴川駅 徒歩30分
    価格
    3,690 万円(税込) ローンシミュレーション
  • 土地面積
    129.71m²
    建物面積
    101.02m²
    間取り
    4LDK
    築年
    2025年7月築
現地販売会
5月21日(水)~8月31日(日) 10:00~17:00
備考:

グラファーレ千葉市稲毛区園生町3期
【グラファーレ千葉市稲毛区園生町3期/外観パース】地震に強い住宅です。※実際とは異なる場合があります。

【グラファーレ千葉市稲毛区園生町3期/外観パース】地震に強い住宅です。※実際とは異なる場合があります。

【間取り図】LDKは約16帖。隣接する和洋室と一体利用が可能。WICやSCなどの収納が備わった住まい。

【区画図】開放感のある北西×北東角地に建つ住まい。北西・北東ともに前面道路幅員は約4.0mです。

【外観パース】住宅性能表示7項目取得。長期優良住宅認定物件です。※実際とは異なる場合があります。

【現地案内図】ご来場の際は、デザイン工房みらいまでお問い合わせください。

ワンズモール 700m/徒歩9分。複合型商業。営業時間は各店舗で異なります。

千葉市立草野小学校 560m/徒歩7分。HPでは各種お知らせなどを確認できます。

千葉市立草野中学校 960m/徒歩12分。HPでは行事予定などが公開されています。

【外観パース】並列2台駐車が可能なカースペースあり(車種による)。※実際とは異なる場合があります。

【外観パース】耐震(倒壊ほか)の住宅性能表示取得!※実際とは異なる場合があります。

【外観パース】2つのショッピングモールやコンビニが徒歩圏内の住環境。※実際とは異なる場合があります。

【外観パース】ZEH水準で税制面の優遇あり。※実際とは異なる場合があります。

【前面道路含む現地写真】2階に洋室3部屋がある間取り。寝室や子供部屋などお好みの用途で使用できます。

【前面道路含む現地写真】浴室乾燥機やシャワー付き洗面化粧台、システムキッチンなど設備も整っています。

【前面道路含む現地写真】玄関から洗面室・浴室に直行できる、衛生面にも配慮された間取りです。

【前面道路含む現地写真】園生第2公園まで徒歩3分(約230m)。小さなお子様とも利用しやすい距離です。

生鮮市場TOP稲毛長沼店 900m/徒歩12分。HPではWEBチラシが公開されています。

SENDO長沼店 1100m/徒歩14分。日々の食卓を彩る豊富な食材が取り扱われています。

ヤオコー みつわ台店 2900m/徒歩37分。駐車場有。休日などお車でのまとめ買いにも便利!

セブン-イレブン千葉園生町店 400m/徒歩5分。年中無休。荷物の発送や受取も可能です。

ローソン 千葉みつわ台大通店 3200m/徒歩40分。24時間営業。駐車場があり、便利です。

ジェーソン千葉みつわ台店 3100m/徒歩39分。ディスカウントショップ。食料品の取り扱い有。

クリエイトエス・ディーみつわ台店 3000m/徒歩38分。医薬品・冷蔵冷凍食品・野菜などの取り扱い有。

ジョイフル本田 千葉店 900m/徒歩12分。駐車場359台有。屋外にはドッグランなど有。

デニーズ千葉みつわ台店 3000m/徒歩38分。ドリンクバーがあるファミリーレストランです。

千葉市園生保育所 450m/徒歩6分。延長保育や土曜保育、各種保育サービス有。

あやめ台幼稚園 1360m/徒歩17分。広大な敷地に自然豊かな園庭があります。

まほろばのお日さま保育園 2300m/徒歩29分。認可保育園です。本園と分園があります。

まこと東幼稚園 3300m/徒歩42分。1979年開設された、千葉県公認の幼稚園です。

千葉市動物公園 2000m/徒歩25分。レッサーパンダの風太くんがいる動物公園です。

園生第2公園 230m/徒歩3分。砂場や滑り台、ブランコなどがある公園です。

みつわ台1丁目公園 3300m/徒歩42分。すべり台などの遊具有。ボール遊びもできます。

みつわ台第1公園 3500m/徒歩44分。芝生広場や遊具有。イチョウが美しい公園。

ポイント
ご覧頂きありがとうございます。長期優良住宅認定&住宅性能表示7項目取得!

・耐震(倒壊・損傷のしにくさ)の住宅性能表示取得!地震に強い住宅です。
・北西×北東角地のため開放感があります。
・タクトホーム施工の2階建て「バルコニー付き4LDK」。
・LDKと隣接する和洋室の一体利用で約20.5帖の広々空間に!
・南西向きバルコニーで洗濯物がしっかり乾きそうです。
・浴室乾燥機・シャワー付き洗面化粧台など便利な設備あり。
・2台並列駐車可能(車種による)。

周辺環境
・ワンズモールまで徒歩9分(約700m)
・フレスポ稲毛まで徒歩12分(約900m)
・千葉市立草野小学校まで徒歩7分(約560m)

周辺環境

ローンシミュレーション

お支払い例
この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額
3,690万円
頭金
0円
ボーナス払い
0円

=

毎月の返済額
100,338

※元利金等方式 金利0.775%の場合 ※返済年数35年として算出しています。

物件概要

物件名 グラファーレ千葉市稲毛区園生町3期 
所在地 千葉市稲毛区園生町384‐54
交通 総武線「稲毛」駅バス16分 「ワンズモール」停歩8分
交通2 千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩19分
交通3 千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩30分
総戸数 全1戸 販売戸数 1戸
土地面積  129.71m²
建物面積 101.02m²
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
築年月 2025年7月築 間取り詳細 LDK16帖×1室、和室4.5帖×1室、洋室7帖×1室、洋室6.5帖×1室、洋室5.25帖×1室
現況 建築中 引渡時期 相談
土地権利 所有権 借地料
私道面積 なし   セットバック面積 なし
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域1 工業地域 用途地域2
建ぺい率/容積率 60%/200% 建ぺい率2/容積率2 /
建築確認番号 第HPA‐25‐02259‐1号 開発許可番号
駐車場 2台
カースペース (車種による)
取引態様 媒介
不適合接道 接道状況 二方
接道詳細 北東4m公道に10.87m接道  北西4m公道に11.77m接道
特記事項
設備 都市ガス    公営水道  排水(下水)
備考 小学校区:千葉市立草野小学校 距離:560m
中学校区:千葉市立草野中学校 距離:960m

コンビニ:セブン-イレブン 千葉園生町店 距離:400m
スーパー:生鮮市場TOP稲毛長沼店 距離:900m
総合病院:みつわ台総合病院 距離:2800m
【網戸一式】154,000円
【表題登記】93,500円

建物30坪以上/角地/浴室に窓/浴室乾燥機/駐車2台可/駐車スペース有/小学校まで1km以内/公園まで徒歩3分以内/コンビニ徒歩5分以内/小学校徒歩10分以内/収納充実/全居室収納/ウォークインクローゼット/耐震構造/長期優良住宅/和室/LDK15畳以上/トイレ2か所/シャワー付洗面台/温水洗浄便座/コンロ3口以上/対面式キッチン/システムキッチン/複層ガラス/本下水/都市ガス

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