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物件更新日 : 2025/03/27

新築一戸建て グラファーレ千葉市若葉区桜木11期   1号棟

  • 所在地
    千葉市若葉区桜木3丁目17-21
    交通
    千葉都市モノレール桜木駅 徒歩17分
    総武本線都賀駅 徒歩27分
    総武本線東千葉駅 徒歩55分
    価格
    3,490 万円(税込) ローンシミュレーション
  • 土地面積
    121.59m²
    建物面積
    99.77m²
    間取り
    4LDK
    築年
    2025年6月築
現地販売会
3月27日(木)~6月30日(月) 10:00~17:00
備考:

グラファーレ千葉市若葉区桜木11期
【現地写真】千葉都市モノレール2号線「桜木」駅まで徒歩17分です。通勤・通学に便利です。

【現地写真】千葉都市モノレール2号線「桜木」駅まで徒歩17分です。通勤・通学に便利です。

【間取り】LDkは約16帖、隣接する和洋室約4.5帖と一体利用が可能。WICなどの収納が充実した「4LDK」。

【全体区画図】並列2台駐車可能(車種による)。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地しています。

【現地写真】設備充実。断熱効果が高いLow-E複層ガラスや24時間換気システムが採用されています。

【現地写真】キッチンには浄水器付き水栓が搭載されています。調理中もLDを見渡しやすい対面式です。

【現地写真】浴室暖房乾燥機付きのため、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。

【現地写真】2階の洋室7.5帖にはカウンターが設置されています。書斎やテレワーク用として利用できます。

【現地写真】幼稚園から小・中学校まで徒歩10分以内、通園・通学が負担になりにくい立地です。

【現地写真】コンビニやスーパーなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃っていて暮らしやすい立地です。

【現地案内図】ご来場の際はデザイン工房みらいまでお問い合わせください。

千葉市立桜木小 220m/徒歩3分。学校HPでは各種お知らせなどが公開されています。

業務スーパー 加曽利店 530m/徒歩7分。日々の食卓を彩る食材などの品揃えがあります。

千葉中央メディカルセンター 1260m/徒歩16分。駐車場有。複数の診療科があります。

ポイント
ご覧頂きありがとうございます。住宅性能表示7項目を取得。千葉都市モノレール2号線「桜木」駅徒歩17分。第一種低層住居専用地域。

・断熱効果が高いLow-E複層ガラスが採用されています。
・全居室ほか随所に収納スペースが備わっています。
・2階の洋室約7.5帖にはカウンターとWICが設置されています。主寝室にもおすすめです。
・LDKは約16帖、隣接する和洋室約4.5帖と一体利用が可能。
・メリハリと奥行感を生み出す折下天井がキッチンに採用されています。
・調理中も家族との会話が弾む対面式キッチンです。
・浴室暖房乾燥機付きのため、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。

周辺環境

ローンシミュレーション

お支払い例
この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

借入金額
3,490万円
頭金
0円
ボーナス払い
0円

=

毎月の返済額
94,900

※元利金等方式 金利0.775%の場合 ※返済年数35年として算出しています。

物件概要

物件名 グラファーレ千葉市若葉区桜木11期 1号棟
所在地 千葉市若葉区桜木3丁目17-21
交通 千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩17分
交通2 総武本線「都賀」駅徒歩27分
交通3 総武本線「東千葉」駅徒歩55分
総戸数 全2戸 販売戸数 1戸
土地面積  121.59m²
建物面積 99.77m²
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
築年月 2025年6月築 間取り詳細 LDK16帖×1室、和室4.5帖×1室、洋室5.25帖×1室、洋室6帖×1室、洋室7.5帖×1室
現況 建築中 引渡時期 相談
土地権利 所有権 借地料
私道面積 なし   セットバック面積 なし
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域1 第一種低層住居専用地域 用途地域2
建ぺい率/容積率 50%/100% 建ぺい率2/容積率2 /
建築確認番号 第HPA-25-00676-1号 開発許可番号
駐車場 2台
カースペース (車種による)
取引態様 媒介
不適合接道 接道状況 一方
接道詳細 北東5m公道
特記事項
設備 都市ガス  東京電力  公営水道  排水(下水)
備考 小学校区:千葉市立桜木小学校 距離:220m
中学校区:千葉市立貝塚中学校 距離:800m

コンビニ:セブン-イレブン 千葉桜木町店 距離:640m
スーパー:業務スーパー加曽利店 距離:800m
総合病院:みつわ台総合病院 距離:3600m
【網戸一式別途】154,000円/一括
【登記費用別途】93,500円/一括

低層住居専用地域/建物30坪以上/閑静な住宅地/浴室に窓/浴室乾燥機/駐車2台可/駐車スペース有/小学校まで1km以内/公園まで徒歩3分以内/中学校徒歩10分以内/小学校徒歩10分以内/保育園・幼稚園徒歩10分以内/スーパーが近い/収納充実/全居室収納/床下収納/ウォークインクローゼット/シックハウス対策/リビング階段/耐震構造/和室/LDK15畳以上/TVモニタ付インターホン/トイレ2か所/温水洗浄便座/BSアンテナ/コンロ3口以上/カウンターキッチン/浄水器/対面式キッチン/システムキッチン/複層ガラス/本下水/24時間換気システム/都市ガス

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