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0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00
定休日:毎週水曜日 年末年始
NEW!PriceDown新築売戸建住宅

リナージュネクスジー木更津万石第1期 4号棟

《耐震等級3×断熱等級6取得の長期優良住宅》開放感のある南西角地◇全居室南向き◇大型WIC&多目的に活用できるフリースペース◇JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分
現地見学会

【毎週土日祝 開催】9/21(月)~10/31(土) 10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介(30分~)
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みを抱えている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります!お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか?】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか?】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか?】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
価格 3,190万円 間取り 3LDK
交通 JR内房線 巌根駅 / 徒歩8分(640m) 所在地 千葉県木更津市万石 字九日田347-1
築年月 2026年8月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 98.54㎡ 土地面積 170.02㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観【現地外観写真/4号棟】 JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分。全居室南向きで、インナーバルコニーからも心地よい光が差し込むため、日中を通して明るさを感じられます。

全体区画図

全体区画図【全体区画図】 4号棟は、南・西側接道の角地。通風と採光に配慮された建物配置です。敷地の南側には駐車スペースが2台分確保されています(車種による)。

リビング

リビング【LDK/約19帖/4号棟】 南側・西側の2面採光で、陽当たりを確保しやすいLDK。ソファーなどの大型家具を設置してものびのびと過ごせそうなゆとりのある空間です。

リビング

リビング【LDK/約19帖/4号棟】 リビングイン階段や対面キッチンが採用されています。自然に家族と顔を合わせられ、コミュニケーションが深まる間取りです。

リビング

リビング【LDK/約19帖/4号棟】 水まわりが1階に集約され、家事動線が良好◎洗面室はLDK直結で、効率よく家事を進められそうです。

リビング

リビング【LDK/約19帖/4号棟】 南側の壁はダークカラーのアクセントクロスが施されています。室内の印象が引き締まったシンプルな内装に仕上がっています。

キッチン

キッチン【キッチン/4号棟】 ホワイトでまとめられた対面キッチン。窓を開けて換気ができるので、調理中のにおいを逃がすことが可能です。

キッチン

キッチン【キッチン/4号棟】 スライド収納や床下収納が備わっており、散らかりがちなキッチンもすっきり片付けることが可能です。3口コンロやグリルで、同時調理ができます。

その他

その他【給湯リモコン/4号棟】 LDKには給湯リモコンが設置されています。リビングに居ながらお風呂を沸かすことができ、家事効率UP◎

その他

その他【アイディホーム多機能タブレット/2号棟】 住宅用のスマートリモコンです。暮らしの快適性を支える機能がまとまった、便利なアイテムです。

バス

バス【浴室/4号棟】 木目調のアクセントパネルがナチュラルな印象を与えてくれる浴室。浴室換気乾燥暖房機が備わっており、いつでも洗濯物を乾かすことができます。

その他

その他【浴室換気乾燥暖房機リモコン/4号棟】 浴室の換気乾燥暖房機能は洗面室のリモコンから操作が可能です。換気機能でのカビ対策はもちろん、乾燥機能を使えば天候を気にせず洗濯ができます。

洗面

洗面【洗面室/4号棟】 朝の身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏と洗面ボウル下に収納があり、散らかりがちな洗面台もすっきり片付きます。

トイレ

トイレ【1階トイレ/4号棟】 白を基調とした清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座は壁面のリモコンで簡単に操作ができます。窓が設置されているので、自然換気もスムーズ◎

トイレ

トイレ【2階トイレ/4号棟】 各階にトイレが備わり、来客時に重宝します。ペーパーホルダー上の棚には、小物や香りアイテムを飾って楽しめます。

洋室

洋室【洋室/約6.7帖/4号棟】 南側と西側からの2面採光が確保された明るい室内です。腰高窓なので、家具の配置がしやすそうです。

洋室

洋室【洋室/約6.7帖/4号棟】 主寝室としてもお使いいただける、WICの備わった洋室。部屋の一角にはフリースペースが設けられています。

洋室

洋室【洋室/約5.2帖/4号棟】 子供部屋や書斎など多様に活用できる洋室です。南側の窓から、たっぷり自然光が入ります。

洋室

洋室【洋室/約6.9帖/4号棟】 南側バルコニーに出てリフレッシュできる洋室。シンプルな内装なので、どんなインテリアとも相性が良さそうです。

バルコニー

バルコニー【バルコニー/4号棟】 物干し金物が備えられたバルコニーです。洗濯物はもちろん、布団などを干すのに十分な広さが確保されています。

玄関

玄関【玄関/4号棟】 大型の下駄箱には身だしなみチェックに便利な姿見が備え付けられています。手すりが設置されており、小さなお子様やサポートが必要なゲストにも安心です。

玄関

玄関【玄関/4号棟】 温かみのある木目調の玄関ドアが採用されています。宅配BOXが備わっており、不在時も荷物を受け取ることが可能です。

外観

外観【現地外観写真/4号棟】 西側の前面道路から室内が見えづらい設計になっており、プライバシーが保たれやすいです。

前面道路含む外観

前面道路含む外観【前面道路含む外観/4号棟】 敷地面積50坪以上!前面道路との高低差がほとんどないため、お車やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。

駐車場

駐車場【駐車場/4号棟】 住居の南側に駐車スペースが確保されています。駐車スペースに車がない時には、お子様の屋外遊びスペースとしても重宝しそうです。

防犯設備

防犯設備【シャッター(手動)付きサッシ窓】 ◆1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター(手動)が設置されています。遮音性や断熱性があり、目隠しなどにもご利用いただけます。

その他設備

その他設備【ウォークインクローゼット】 ◆小物類の収納にも最適な枕棚や、皺を避けたい衣類やアウターなどをかけることができるハンガーパイプ付きです。スーツケースや季節外の家電などの収納にも重宝します。

地図

地図【現地案内図】 ◆JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分です。

構造

構造【ベタ基礎】 ◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

構造

構造【鋼製床束】 ◆「床束」とは床を支える構造部分です。サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

構造

構造【剛床工法】 ◆1・2階の床に合板を敷く剛床工法。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面とし一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮します。

構造

構造【換気構造】 ◆湿気や熱気を床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。

構造

構造【シックハウス対策】 ◆フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用しています。

構造

構造【断熱材】 ◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

ショッピング施設

ショッピング施設三井アウトレットパーク木更津 3350m 徒歩42分、車8分。国内外のメーカー&ブランドのセレクトショップ、レストラン、カフェなどが入っています。※営業時間は店舗により異なります。

小学校

小学校木更津市立岩根小学校 1300m 徒歩17分。学校HPでは、各種お便りやお知らせ、行事予定などをご確認いただけます。

中学校

中学校木更津市立岩根西中学校 1100m 徒歩14分。学校教育目標は「次代を拓く 心豊かで活力のある生徒の育成」―学ぶ力 豊かな心 たくましい体―です。

郵便局

郵便局巌根郵便局 1200m 徒歩15分。駐車場3台有。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。ATMは土日祝日も稼働されています。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、株式会社デザイン工房みらいまで
0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00  / 定休日:毎週水曜日 年末年始
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
全体区画図
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
その他
その他
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その他
洗面
トイレ
トイレ
洋室
洋室
洋室
洋室
バルコニー
玄関
玄関
外観
前面道路含む外観
駐車場
防犯設備
その他設備
地図
構造
構造
構造
構造
構造
構造
ショッピング施設
小学校
中学校
郵便局

おすすめポイント

◾️JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分。
◾️暮らしに安心をプラスする耐震性能が備わった、長期優良住宅です。
◾️全居室南向き!日中を通して陽当たりを確保しやすい間取り。
◾️約6.7帖の洋室にはフリースペース&WIC付き。
そのほか、全洋室に収納が備わり室内がすっきり片付きます。
◾️南向きインナーバルコニーあり。
◾️南庭付き!趣味の園芸などが楽しめそうな屋外スペースです◎

◾️周辺環境
・セブンイレブン木更津岩根店まで徒歩6分(約450m)
・VERYFOODS 尾張屋岩根店まで徒歩10分(約750m)
・医療法人社団明敬会重城病院まで徒歩1分(約80m)

物件詳細情報

交通 JR内房線 巌根駅 / 徒歩8分(640m)
JR内房線 袖ヶ浦駅 / 徒歩44分(3500m)
JR久留里線 木更津駅 / 車11分(4.6km)
価格 3,190万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・ダウンライト ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・クローゼット2箇所 ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・宅配BOX ・上水道 ・公営水道 ・浄化槽 ・個別浄化槽 ・プロパンガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・インナーバルコニー ・庭 ・南庭 ・シャッター雨戸
こだわりポイント 高断熱住宅 ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・全室南向 ・南向 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・耐震構造 ・即引渡可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・スーパーが近い
備考 総戸数:4戸
法令等制限:建築基準22条指定/建築基準22条指定/フラット35S使用の際、別途適合証明書取得費用88000円(税込)がかかります。
【間取詳細】
1階:LDK 19.0帖
2階:洋室 6.9帖、洋室 6.7帖、洋室 5.2帖
土地面積 170.02㎡


私道負担面積 180.33㎡
私道負担割合:1/4
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
二方道路
南  公道 幅員:6.7m
西  私道 幅員:5m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 田 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 第26UDI1W建00473号
条件等 - 現況 空
引渡し 即時
情報更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月12日

スタッフコメント

スタッフ写真
田中裕司
●この物件について
LDKはリビングイン階段や対面キッチンが採用され、家族とコミュニケーションを取りやすい間取りになっています。水まわりが1階に集約され、家事効率UP◎ぜひ一度ご内覧ください。

周辺施設

  • コンビニ
    セブンイレブン木更津岩根店

    450m

  • スーパー
    VERY FOODS尾張屋岩根店

    750m

  • ドラッグストア
    ウエルシア木更津岩根店

    850m

  • ショッピング施設
    ファッションセンターしまむら岩根店

    700m

  • ショッピング施設
    三井アウトレットパーク木更津

    3350m

  • 幼稚園保育園
    幼保連携型認定こども園岩根こども園駅前分園

    570m

  • 小学校
    木更津市立岩根小学校

    1300m

  • 中学校
    木更津市立岩根西中学校

    1100m

  • 総合病院
    医療法人社団明敬会重城病院

    80m

  • 郵便局
    巌根郵便局

    1200m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

千葉県市原市国分寺台中央7丁目1-4
スタッフ写真
担当:田中裕司