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0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00
定休日:毎週水曜日 年末年始
NEW!PriceDown新築売戸建住宅

リナージュネクスジー木更津万石第1期 2号棟

◇耐震等級3×断熱等級6取得の長期優良住宅◇LDKは広々約20帖◇全居室南向き×インナーバルコニー◇ゆとりある駐車スペース◇JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分◇
現地見学会

【毎週土日祝 開催】9/21(月)~10/31(土) 10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介(30分~)
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みを抱えている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります!お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか?】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか?】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか?】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
価格 2,990万円 間取り 3LDK
交通 JR内房線 巌根駅 / 徒歩8分(640m) 所在地 千葉県木更津市万石 字九日田347-1
築年月 2026年8月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 97.29㎡ 土地面積 188.00㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観【現地外観写真/2号棟】 JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分。耐震性、省エネ性に優れた長期優良住宅。広々としたLDKが魅力の明るい住まい。インナーバルコニー付きです。

全体区画図

全体区画図【全体区画図】 2号棟の南側は、隣家との距離が約9m確保されています。採光が取り入れやすく明るい住空間が叶います。駐車もスムーズにできそうです◎

リビング

リビング【LDK/2号棟】 約20帖のゆとりある広さです。キッチン横にはクローゼットが設けられ、日用品やお子様の学用品置き場として重宝します。

リビング

リビング【LDK/2号棟】 生活感の出やすいダイニングと、くつろぎの場となるリビングを分けやすく、メリハリのある空間作りが可能です。

リビング

リビング【LDK/2号棟】 シックなクロスが落ち着きあるLDKを演出します。掃き出し窓があり、お庭へ出入りが可能です。

リビング

リビング【LDK/2号棟】 ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段が採用されています。

キッチン

キッチン【キッチン/2号棟】 調理しながらご家族やお客様と会話が弾む、対面式キッチン。床下収納付きで、防災備品・食品などの置き場として活用できます。

キッチン

キッチン【キッチン/2号棟】 天板下部はスライド式の収納で、調理器具や調味料などたっぷり収納可能。同時に複数の調理ができる3口ガスコンロが備えられています。

バス

バス【浴室/2号棟】 追い焚き機能、浴室乾燥機付きの機能的なバスルーム。アクセントパネルが映えるスタイリッシュな空間です。

その他

その他【給湯リモコン/2号棟】 ボタンひとつでお湯張りや追い焚きが可能 です。お出かけ前に予約をしておけば、帰宅後すぐに入浴できます◎

その他

その他【浴室乾燥機/2号棟】 雨の日や花粉の季節に重宝します。冬場の冷えがちな浴室内も、暖めてから入浴することができます。

洗面

洗面【洗面(1階)/2号棟】 玄関を入って正面に洗面室が設けられています。帰宅後すぐに手を洗える動線で、衛生面にも配慮されています。

トイレ

トイレ【トイレ(1階)/2号棟】 寒い季節も快適に使用できる、温水洗浄便座付き。トイレが2つあり、朝の生活渋滞の緩和につながります。

トイレ

トイレ【トイレ(2階)/2号棟】 清潔感のあるトイレです。棚には、トイレットペーパーなどの備品や芳香剤などを置くことができます。

洗面

洗面【洗面(2階)/2号棟】 2階にはセカンド洗面が設置されています。トイレ後やお掃除の際、1階へ降りる手間が軽減されます。

洋室

洋室【洋室/約7.2帖/2号棟】 インナーバルコニーに面した洋室です。大きなクローゼットがあり、取り込んだ洗濯物をそのまま収納できます。

洋室

洋室【洋室(中央)/約5.2帖/2号棟】 ご家族の生活スタイルに合わせて、お子様のお部屋や趣味のお部屋など、マルチに活用できる居室です。

洋室

洋室【洋室(西側)/約5.2帖/2号棟】 腰高窓のため、机やベッドなどの家具を配置しやすいです。シンプルな内装で、お好みのインテリアを楽しむことができます。

玄関

玄関【玄関/2号棟】 コの字のシューズボックスが備えられており、お好みのインテリアなどを飾って楽しめます。鏡があり、外出前の身だしなみのチェックが習慣化できそうです。

その他

その他【機能門柱/2号棟】 ポストやインターホンなどがまとめて設置された機能門柱。玄関先がすっきりと整い、統一感のある外構を演出します。

駐車場

駐車場【駐車場/2号棟】 2台分の駐車スペースがあります(車種による)。コンクリートが敷かれ、車の出し入れもスムーズに行えそうです。

外観

外観【現地外観写真/2号棟】 南側隣家まで約9m。ゆとりある広さです。ガーデニングや夏の水遊びなども楽しめそうな、開放感ある住まいです。

その他

その他【アイディホーム多機能タブレット/2号棟】 住宅用のスマートリモコンです。暮らしの快適性を支える機能がまとまった、便利なアイテムです。

その他設備

その他設備【AUTOシステムバス】 ◆自動湯はりや、追い焚き機能があるAUTOシステムバスです。ご家族の入浴時間がまちまちでも、いつでも適温でお湯につかることができます。

その他設備

その他設備【システムキッチン】 ◆キッチンワークが楽しくなる、スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。収納を備え、効率良く調理することができます。

その他設備

その他設備【宅配BOX】 ◆不在時でも荷物の受け取りができる便利な宅配BOX付き。配達時間を気にすることなく、外出することができます。

地図

地図【現地案内図】 ◆JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分です。

構造

構造【ベタ基礎】 ◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

構造

構造【鋼製床束】 ◆「床束」とは床を支える構造部分です。サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

構造

構造【剛床工法】 ◆1・2階の床に合板を敷く剛床工法。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面とし一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮します。

構造

構造【換気構造】 ◆湿気や熱気を床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。

構造

構造【シックハウス対策】 ◆フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用しています。

構造

構造【断熱材】 ◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

ショッピング施設

ショッピング施設三井アウトレットパーク木更津 3350m 徒歩42分、車8分。国内外のメーカー&ブランドのセレクトショップ、レストラン、カフェなどが入っています。※営業時間は店舗により異なります。

小学校

小学校木更津市立岩根小学校 1300m 徒歩17分。学校HPでは、各種お便りやお知らせ、行事予定などをご確認いただけます。

中学校

中学校木更津市立岩根西中学校 1100m 徒歩14分。学校教育目標は「次代を拓く 心豊かで活力のある生徒の育成」―学ぶ力 豊かな心 たくましい体―です。

郵便局

郵便局巌根郵便局 1200m 徒歩15分。駐車場3台有。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。ATMは土日祝日も稼働されています。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、株式会社デザイン工房みらいまで
0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00  / 定休日:毎週水曜日 年末年始
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
全体区画図
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
バス
その他
その他
洗面
トイレ
トイレ
洗面
洋室
洋室
洋室
玄関
その他
駐車場
外観
その他
その他設備
その他設備
その他設備
地図
構造
構造
構造
構造
構造
構造
ショッピング施設
小学校
中学校
郵便局

おすすめポイント

◾️JR内房線「巌根」駅まで徒歩8分。
◾️暮らしに安心をプラスする耐震性能が備わった、長期優良住宅です。
◾️全居室南向き!陽光を感じる明るい住まい。
◾️約20帖の広々LDK。便利なカウンター&クローゼットあり。
◾️ご家族の朝をスムーズにする、2箇所のトイレと洗面付き◎
◾️追い焚き機能、浴室乾燥機付きバスルーム。
◾️南側隣家との間は約9m。採光を確保しやすいゆとりある距離です。
◾️周辺環境
・セブンイレブン木更津岩根店まで徒歩6分(約450m)
・VERYFOODS 尾張屋岩根店まで徒歩10分(約750m)
・医療法人社団明敬会重城病院まで徒歩1分(約80m)

物件詳細情報

交通 JR内房線 巌根駅 / 徒歩8分(640m)
JR内房線 袖ヶ浦駅 / 徒歩44分(3500m)
JR久留里線 木更津駅 / 車11分(4.6km)
価格 2,990万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダウンライト ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・宅配BOX ・電気 ・上水道 ・公営水道 ・浄化槽 ・個別浄化槽 ・プロパンガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・インナーバルコニー ・庭 ・南庭 ・シャッター雨戸
こだわりポイント 高断熱住宅 ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・全室南向 ・南向 ・駐車2台可能 ・耐震構造 ・即引渡可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・スーパーが近い
備考 総戸数:4戸
法令等制限:建築基準22条指定/建築基準22条指定/フラット35S使用の際、別途適合証明書取得費用88000円(税込)がかかります。
【間取詳細】
1階:LDK 20.0帖
2階:洋室 7.2帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖
土地面積 188㎡


私道負担面積 180.33㎡
私道負担割合:1/4
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
一方道路
南西 私道 幅員:5m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 田 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 第26UDI1W建00471号
条件等 - 現況 空
引渡し 即時
情報更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月12日

スタッフコメント

スタッフ写真
田中裕司
●この物件について
徒歩圏内に、駅や買い物施設、病院が揃う、生活利便性良好な周辺環境です。リビング収納やセカンド洗面など、あると嬉しい内装設備が充実◎お気軽にお問い合わせください。

周辺施設

  • コンビニ
    セブンイレブン木更津岩根店

    450m

  • スーパー
    VERY FOODS尾張屋岩根店

    750m

  • ドラッグストア
    ウエルシア木更津岩根店

    850m

  • ショッピング施設
    ファッションセンターしまむら岩根店

    700m

  • ショッピング施設
    三井アウトレットパーク木更津

    3350m

  • 幼稚園保育園
    幼保連携型認定こども園岩根こども園駅前分園

    570m

  • 小学校
    木更津市立岩根小学校

    1300m

  • 中学校
    木更津市立岩根西中学校

    1100m

  • 総合病院
    医療法人社団明敬会重城病院

    80m

  • 郵便局
    巌根郵便局

    1200m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

千葉県市原市国分寺台中央7丁目1-4
スタッフ写真
担当:田中裕司