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0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00
定休日:毎週水曜日 年末年始
新築売戸建住宅

クレイドルガーデン千葉市若葉区小倉町 5号棟

新しいコミュニティが楽しみな、全6棟の新築戸建て。千葉都市モノレール2号線「小倉台」駅から徒歩13分。バス利用で複数沿線利用可能で、通勤通学にも便利です。
現地見学会

【毎週土日祝 開催】4/20(月)~5/31(日) 10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介(30分~)
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みを抱えている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります!お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか?】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか?】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか?】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
価格 2,988万円 間取り 4LDK
交通 千葉都市モノレール 小倉台駅 / 徒歩13分(1040m) 所在地 千葉県千葉市若葉区小倉町 1704
築年月 2026年3月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 97.59㎡ 土地面積 181.18㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観【現地外観写真】 南向きで日当たり良好な2階建「4LDK」の新築戸建です。カースペース付きのため、快適なマイカーライフが実現します。

全体区画図

全体区画図【全体区画図】 隣家と程よい距離が保たれた、全6棟のゆとりある街並みです。道路は通り抜け不可のため、住民以外の人通りが少なく、プライバシーが確保された住環境です。

リビング

リビング【LDK】 約18.2帖のゆとりある広さです。2面採光が確保され、日当たり・風通し良好。

リビング

リビング【LDK】 家具配置しやすい形状のLDK。対面式キッチンのため、調理中でもLDにいる家族の様子が確認しやすいです。

リビング

リビング【LDK】 白いクロスと柔らかな木目調フローリングが採用された、シンプルな内装。お好みのインテリアを楽しめます。

リビング

リビング【LDK】 南向きの掃き出し窓が設置され、明るい住空間が広がります。

キッチン

キッチン【キッチン】 窓が設置された、換気しやすいキッチンです。フローリングと調和する、木目調の扉が採用されています。

キッチン

キッチン【キッチン】 天板はゆとりある広さが確保され、使い勝手の良いキッチンです。

キッチン

キッチン【キッチン】 3口コンロとグリルが設置されています。忙しい時間帯でも効率よく調理できます。

和室

和室【和室/約4.5帖】 LDKに隣接した和室は、お子様の遊び場や家事スペースなど多目的に活用できます。

和室

和室【和室/約4.5帖】 収納が設けられ、シーズンオフの家電や布団などをすっきり収納できます。

洋室

洋室【洋室/約5.7帖】 子供部屋やリモートワークにも使いやすい、クローゼット付きの洋室です。

洋室

洋室【洋室/約5.7帖】 クローゼットが設置されています。独立した配置で、生活音が気になりにくいお部屋です。

洋室

洋室【洋室/約5.7帖】 腰高窓が設置され、自由度の高い家具配置が叶います。

洋室

洋室【洋室/約5.7帖】 両開き扉のクローゼット。開口部が広く、大きなものでも出し入れしやすいです。

洋室

洋室【洋室/約5.7帖】 家具を最低限に、居室を有効に使えるクローゼット付です。

洋室

洋室【洋室/約7.5帖】 ウォークインクローゼット付の洋室です。バルコニーにアクセスできます。

洋室

洋室【洋室/約7.5帖】 南からの陽光注ぐ洋室です。ゆったりとした広さがあり、主寝室としてもオススメです。

バス

バス【浴室】 窓付きの換気しやすい浴室です。ゆとりある浴槽で1日の疲れをしっかり癒せます。

洗面

洗面【洗面室】 身支度しやすい三面鏡が採用されています。鏡裏とボウル下には収納スペースが確保されています。

トイレ

トイレ【トイレ/1階】 温水洗浄便座機能が備えられたトイレです。寒い時期でも快適に使用できます。

トイレ

トイレ【トイレ/2階】 トイレは2か所に設置されているため、朝の忙しい時間帯や来客時などに便利です。

その他

その他【1階廊下】 玄関から階段へダイレクトな動線。ご来客時や生活時間の違うご家族との暮らしにも入配慮があります。

その他

その他【2階廊下収納】 家族共用の収納として活用できる廊下収納です。上着をかけたり、掃除道具を収納したりするのに便利です。

バルコニー

バルコニー【バルコニー】 南向きで日当たり良好。建物のコーナー部分に設置され、2方向から光と風を取り込めます。

玄関

玄関【玄関】 落ち着いた配色の玄関です。フロートタイプの玄関収納が設置されています。

玄関

玄関【玄関】 ご家族の靴をすっきり収納できるほか、防災用品などの収納にも重宝します。

外観

外観【玄関】 スリット入りの玄関扉が採用されています。バルコニーが庇の役割を果たし、雨の日でも落ち着いて傘の準備ができます。

外観

外観【現地外観写真】 千葉都市モノレール2号線「小倉台」駅徒歩13分。バス利用で複数沿線利用可能。通勤通学もスムーズです。買い物施設が徒歩10分圏内に複数点在し、生活利便性に恵まれています。

前面道路含む外観

前面道路含む外観【現地外観写真】 南向きで明るく、隣家と程よい距離があるため風通しも良好。南側接道につき、日中は長時間日当たりを確保できます。

前面道路含む外観

前面道路含む外観【前面道路含む街並み】 前面道路は幅員約5.01m。道路から玄関までゆとりがあるため、小さなお子様が道路に飛び出す心配も軽減されそうです。

その他現地

その他現地【前面道路含む街並み】 カースペースはゆとりがあり、車の出し入れも落ち着いて対応できそうです。

地図

地図◆千葉都市モノレール2号線「小倉台」駅まで徒歩13分です。

その他

その他【スウェーデン式サウンディング試験】 ◆木造住宅建設の際の地盤調査においてよく用いられます。深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能で、地盤調査は建物の形状と建てる位置が決まってから行います。

その他

その他【基礎主筋16mm鉄筋】 ◆自主基準で、全戸の基礎主筋に16mm鉄筋を採用。子会社生産のユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎強度を大きく上回ります。

その他

その他【通し柱】 ◆土台から二階建ての屋根まで一本の柱で支え、梁と結合する為、何カ所か穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ強度は下がるのではと考え、金物でつなぐ方法との比較を試みています。

その他

その他【制震装置(SAFE365)】 ◆共同開発の制震装置(SAFE365)は、粘弾性素材を活用したものです。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

その他

その他【耐震金物】 ◆「家を支える構造体(材木)を傷つけない」。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。

その他

その他【耐震金物】 ◆さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。

スーパー

スーパースーパーおっ母さん食品館小倉代店 770m 徒歩10分。市場で直接仕入れる鮮魚などの生鮮食品の鮮度と、お求めやすい価格が売りのスーパーです。

小学校

小学校千葉市立小倉小学校 204m 徒歩3分。学校教育目標は「自ら学び、健康で思いやりのあるおぐらっ子の育成 」です。

中学校

中学校千葉市立若松中学校 522m 徒歩7分。1979年開校。「人間性豊かな心を持ち、未来をたくましく生きる生徒の育成」が教育目標に掲げられています。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、株式会社デザイン工房みらいまで
0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00  / 定休日:毎週水曜日 年末年始
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
全体区画図
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
和室
和室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
バス
洗面
トイレ
トイレ
その他
その他
バルコニー
玄関
玄関
外観
外観
前面道路含む外観
前面道路含む外観
その他現地
地図
その他
その他
その他
その他
その他
その他
スーパー
小学校
中学校

おすすめポイント

・交通
 千葉都市モノレール2号線「小倉台」駅徒歩13分
 JR総武本線「都賀」駅バス14分「小倉台5丁目」停徒歩7分
 JR総武・中央緩行線「千葉」駅バス26分「小倉団地」停徒歩8分
・通り抜けのできない奥まった立地で、プライベート感があります。
・約18.2帖の明るいLDK。隣接する和室は、お子様の遊び場や家事スペースなど多目的に活用可能。
・全洋室と和室に収納が設けられ、衣類や小物がすっきり片付きます。2階には便利な廊下収納も。
・ゆとりある南向きバルコニー。洗濯物を効率よく乾かすことができます。
・周辺環境
 生鮮小売市場千城小倉台店 徒歩9分(約650m)
 おっ母さん食品館小倉台店 徒歩10分(約780m)
 千葉市立小倉小学校 徒歩3分(約204m)

物件詳細情報

交通 千葉都市モノレール 小倉台駅 / 徒歩13分(1040m)
JR総武本線 都賀駅 / バス14分 [- 小倉台5丁目 停歩7分(500m)]
JR総武・中央緩行線 千葉駅 / バス26分 [- 小倉団地 停歩8分(600m)]
価格 2,988万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・ユニットバス ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・LDK18畳以上 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・公営水道 ・都市ガス ・南面バルコニー ・一部フローリング
こだわりポイント 2面採光 ・南向 ・フラット35Sに対応 ・3沿線以上利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・整形地
備考 総戸数:1戸
法令等制限:日影制限有/景観法/農地法届出要/道路斜線制限/北側斜線制限/敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
【間取詳細】
1階:LDK 18.2帖、和室 4.5帖
2階:洋室 7.5帖、洋室 5.7帖、洋室 5.7帖
土地面積 181.18㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
一方道路
西  公道 幅員:5m 接面:3.5m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 地勢 -
国土法届出 - セットバック セットバック無
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 相談
情報更新日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年4月27日

スタッフコメント

スタッフ写真
鵜川大
この物件について
バス利用でJR「都賀」駅やJR「千葉」駅にもアクセス可能。小中学校が徒歩7分圏内に揃い、就学後間もないお子様も無理なく通学できる距離です。授業参観や運動会にも気軽に参加できます。

周辺施設

  • 小倉台駅(千葉都市モノレール 2号線)

    900m

  • スーパー
    生鮮小売市場千城小倉台店

    650m

  • スーパー
    スーパーおっ母さん食品館小倉代店

    770m

  • コンビニ
    セブンイレブン千葉小倉町店

    830m

  • コンビニ
    デイリーヤマザキ小倉台3丁目店

    973m

  • ドラッグストア
    ウィーズブレーメン薬局小倉台店

    781m

  • ドラッグストア
    クリエイトエス・ディー千葉小倉台店

    770m

  • 小学校
    千葉市立小倉小学校

    204m

  • 中学校
    千葉市立若松中学校

    522m

  • 幼稚園保育園
    小倉台保育園

    620m

  • 総合病院
    医療法人沖縄徳洲会四街道徳洲会病院

    1545m

  • 郵便局
    千葉小倉台郵便局

    902m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

千葉県市原市国分寺台中央7丁目1-4
スタッフ写真
担当:鵜川大