リナージュネクスジー千葉市中央区生実町第2期 4号棟
| 現地見学会 |
【毎週土日祝 開催】9/21(月)～10/31(土) 10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください ◆ご予約方法通話無料【0800-814-6628】 事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。 資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】 お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。 ◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介（30分～） お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みを抱えている方も、少なくありません。 ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。 ◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります！お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。 ◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか？】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか？】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。 ◆現在、物件買取も積極的に行っております。 【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか？】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。 お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線 蘇我駅 / バス9分 [生実学校下 停歩5分(400m)] | 所在地 | 千葉県千葉市中央区生実町 988-1 | ||||
| 築年月 | 2026年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 97.30㎡ | 土地面積 | 135.54㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観【現地外観写真/4号棟】 2階に4部屋が配された、ご家族で使い分けやすい2階建て4LDK。住宅性能表示W取得！光熱費の削減や快適な居住環境の維持に役立つZEH水準省エネ住宅です。
全体区画図【全体区画図】 街区の中心に開発道路が配された全10区画。「生実学校下」停まで徒歩5分、JR京葉線「蘇我」駅バス乗車9分の立地です。
リビング【LDK/4号棟】 リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長のLDK。出入口はスペースを取らない引き戸なので、家具の配置に干渉せず、住空間を有効に利用できます。
リビング【LDK/4号棟】 生活のメインスペースとなるLDKは約16.0帖。ご家族そろって寛げます。南側と東側の2面採光が確保されています。
リビング【LDK/4号棟】 南側にシャッター付きの掃き出し窓が設けられています。
キッチン【キッチン/4号棟】 キッチン背面に可動棚が設けられています。乱雑になりがちなキッチンもスッキリと保てそうです。
キッチン【キッチン/4号棟】 LDで過ごすご家族を見守りながら、調理や洗い物が可能です。
キッチン【キッチン/4号棟】 ご家族とコミュニケーションが図りやすい対面キッチンが採用されています。
キッチン【キッチン/4号棟】 対面式につき、料理の配膳やお片付けもスムーズに行えそうです。
キッチン【キッチン/4号棟】 グリル付き3口コンロが搭載されています。複数品を同時に調理でき、家事の時短につながります。
洗面【洗面所/4号棟】 身支度に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台。ハイバックタイプなので、お手入れも簡単です。
バス【浴室/4号棟】 ベンチタイプの浴槽が採用されています。半身浴をしたり、お子さまと一緒に入浴したりする際に役立ちます。
トイレ【トイレ/4号棟】 年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。
トイレ【トイレ/4号棟】 各階トイレ付きです。どの居室で過ごしていても、階を移動せずに利用できるため便利です。
その他【浴室乾燥機リモコン/4号棟】 浴室乾燥機付きで、季節問わず快適なバスタイムをサポートします。夜間などの洗濯物干しにも重宝する設備です。
その他【給湯リモコン/4号棟】 追焚き機能付きです。生活時間の異なるご家族がいても、いつでも適温のお風呂に入浴できます。
その他【タブレット/4号棟】 スマート家電のコントロールやモニター付きインターホンなど、多目的に活用可能です。
室内【洋室(約6.75帖)/4号棟】 バルコニーに面した洋室。天気の良い日には、寝具などをそのままバルコニーに干すことができます。
室内【洋室(約5.0帖)/4号棟】 各洋室に収納が備わっているため、ご家族それぞれの私物が管理しやすいです。
室内【洋室(約6.0帖)/4号棟】 子ども部屋や趣味のスペースなど、幅広く利用できます。
玄関【玄関/4号棟】 玄関に手洗い器付き。お子様の手洗い習慣が身に付きそうです。
玄関【玄関/4号棟】 コの字型のシューズボックスが備え付けられています。身だしなみチェックに便利な姿見付きです。
外観【宅配ボックス/4号棟】 在宅・不在に関わらず、荷物を受け取れるので便利です。配達を待つ時間が必要ないため、時間を有効に使えます。
駐車場【駐車場/4号棟】 2台分の駐車スペースが備わっています(車種による)。
駐車場【駐車場/4号棟】 休日のまとめ買いや、ご家族とのお出かけなど、充実したカーライフも楽しめます。
外観【現地外観写真/4号棟】 ぜひ実際に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。
地図【現地案内図】 ◆「生実学校下」停まで徒歩5分、JR京葉線「蘇我」駅バス乗車9分です。
その他【ベタ基礎】 ◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
その他【鋼製床束】 ◆「床束」とは床を支える構造部分です。サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
その他【剛床工法】 ◆1・2階の床に合板を敷く剛床工法。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面とし一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮します。
その他【換気構造】 ◆湿気や熱気を床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
その他【シックハウス対策】 ◆フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用しています。
その他【断熱材】 ◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
スーパー東武ストア蘇我店 1100m 徒歩14分。営業時間/8:00～23:00。駐車場100台有。食品やお酒、タバコなどのお取り扱いがあります。
スーパーマルエツ蘇我南町店 1400m 徒歩18分。HPでは、チラシ情報が公開されています。駐車場133台あり。/営業時間9:00～0:00
コンビニファミリーマート千葉生実町店 600m 徒歩8分。24時間営業。ATMやマルチコピー機など有。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払い可能。
中学校千葉市立生浜中学校 1700m 徒歩23分。HPでは各種お知らせなどをご確認いただけます。
おすすめポイント
・「生実学校下」停まで徒歩5分、JR京葉線「蘇我」駅バス乗車9分
■おすすめポイント
・LDKはゆとりある約16帖、ご家族の会話が弾む対面キッチン仕様
・シューズインクローク+各個室収納付き
・洗濯物が気持ちよく干せる南向きバルコニー
・さまざまな家電や住宅機器にリンクできるタブレットが付属
・断熱等級6、耐震等級3取得
・フラット35S(金利Aタイプ)利用可能
・長期優良住宅認定基準以上の建物(※長期優良認定の取得はできません)
■周辺環境
・東武ストア蘇我店まで徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート千葉生実町店まで徒歩8分(約600m)
・生浜小学校まで徒歩13分(約1000m)
| 交通 | ＪＲ京葉線 蘇我駅 / バス9分 [- 生実学校下 停歩5分(400m)] ＪＲ内房線 浜野駅 / 徒歩28分(2200m) 京成電鉄千原線 学園前駅 / 徒歩28分(2200m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区生実町 988-1 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,490万円 | 借地期間/地代(月額) |
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・全居室収納 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・宅配BOX ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・2WAYバルコニー ・インナーバルコニー ・庭 ・南庭 ・シャッター雨戸 | ||
| こだわりポイント | 24時間換気システム ・新築・築浅 ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室南向 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・閑静な住宅街 | ||
| 備考 |
総戸数：10戸 法令等制限：※第一種高度地区・22条区域※敷地に電柱・支柱が入ることがあります。※ゴミ置場持分各1/10※フラット35Sを利用する際、別途適合証明取得費用(税込88000円)がかかります。 【間取詳細】 1階:LDK 16.0帖 2階:洋室 6.7帖、洋室 6.0帖、洋室 5.2帖、洋室 5.0帖 |
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| 建物名 | リナージュネクスジー千葉市中央区生実町第2期 4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 97.3㎡ |
| 土地面積 |
135.54㎡ |
私道負担面積 |
304.83㎡ 私道負担割合：1/10 |
| 築年月 | 2026年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
二方道路
西 公道 幅員:5.3m 東 私道 幅員:5m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月3日 | 次回更新予定日 | 2026年10月10日 |
スタッフコメント
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田中裕司
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●この物件について
快適な住環境を維持しながら、省エネルギーな暮らしが実現できるZEH水準住宅です！徒歩14分圏内に、買い物施設・クリニック・小学校・保育園などが揃う生活至便な立地も魅力◎お問い合わせお待ちしております！
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ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：毎週水曜日 年末年始
取引態様：仲介
免許番号：千葉県知事免許（３）第１６２２６号
問い合わせ番号：B02327-000534
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担当：田中裕司 |