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0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00
定休日:毎週水曜日 年末年始
新築売戸建住宅

クレイドルガーデン千葉市中央区葛城第2 2号棟

ルーフバルコニー付きの2階建て。用途多彩な3SLDKの間取り設計。南側が道路に面しており、暖かな陽光が窓から差し込みます。浴室暖房乾燥機など設備も充実◎
現地見学会

【毎週土日祝 開催】4/20(月)~5/31(日) 10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介(30分~)
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みを抱えている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります!お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか?】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか?】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか?】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
価格 3,388万円 間取り 3LDK+S(納戸)
交通 京成電鉄千原線 千葉寺駅 / 徒歩15分(1200m) 所在地 千葉県千葉市中央区葛城2丁目 9-3
築年月 2026年3月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 94.77㎡ 土地面積 110.36㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観【外観/2号棟】 周囲の街並みと調和する、シックな色調でまとめられた外観です。前面道路はアスファルト舗装されており、車の出入りもスムーズです。

全体区画図

全体区画図【全体区画図】 南側が道路に面しており、明るく開放感のある立地です。各区画に2台分のカースペースが設けられています(車種による)。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 約4帖の和室が隣接しており、引き戸を開放することでより広々とした空間として活用できます。ご家族がそれぞれの時間を過ごしていても、どこか繋がりが感じられます。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 家具のレイアウトがしやすい縦長のリビングです。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 ご家族が集うLDKは、南向きの明るい空間です。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 南側と西側の2面採光で、風通しの良い空間。ご家族が自然と集まる、くつろぎの空間になりそうです。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 対面式キッチンからリビング全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾みます。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 約4帖の和室が隣接しており、客間や家事スペース、お子様のプレイスペースなど多目的に活用可能です。

リビング

リビング【LDK/約16.5帖(2号棟)】 南側が道路に面しているため、掃き出し窓から陽光がたっぷりと注ぎ込みます。

キッチン

キッチン【キッチン/2号棟】 対面式キッチンが採用されています。小窓があり、こまめな換気が可能です。

キッチン

キッチン【キッチン/2号棟】 3口ガスコンロが備えられているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で時短に繋がります。

キッチン

キッチン【キッチン/2号棟】 奥の物も取り出しやすいスライド収納付きで、使い勝手の良いキッチンです。

キッチン

キッチン【キッチン/2号棟】 キッチン前面に腰壁が施され手元が見えにくく、シンク周りが散らかっていても気になりにくい仕様です。

バス

バス【浴室/2号棟】 浴室暖房乾燥機付きの浴室。雨の日や花粉の時期でも、天候を気にせず洗濯物を干すことができます。

洗面

洗面【洗面室/2号棟】 身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。

洗面

洗面【洗面室/2号棟】 自然光が差し込む明るい洗面室。洗濯機置き場が設けられています。

トイレ

トイレ【トイレ/1階(2号棟)】 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。

洋室

洋室【洋室/約7帖(2号棟)】 ルーフバルコニーへ出入りが可能。2面採光が確保された明るい空間です。

洋室

洋室【洋室/約7帖(2号棟)】 洋室の中で最も広く、主寝室にもおすすめです。

洋室

洋室【洋室/約7帖(2号棟)】 クローゼットが2つあり、ご家族で使い分けが可能です。

洋室

洋室【洋室/約6帖(2号棟)】 クローゼットには収納棚が備えられており、衣類や鞄を整理しやすいです。

洋室

洋室【洋室/約6帖(2号棟)】 ルーフバルコニーへ出入りが可能。2面に窓が設けられており、心地よい風が通り抜けます。

洋室

洋室【洋室/約6帖(2号棟)】 クローゼットが設けられており、住空間を広く活用することができます。

その他内観

その他内観【ストレージルーム/約5.2帖(2号棟)】 クローゼット付きのため、ライフスタイルに合わせて多目的に活用することができます。

その他内観

その他内観【ストレージルーム/約5.2帖(2号棟)】 窓が設けられているため、光と風を取り込むことができます。

トイレ

トイレ【トイレ/2階(2号棟)】 トイレは各階に設けられています。忙しい朝や来客時にも便利です

バルコニー

バルコニー【ルーフバルコニー/2号棟】 周囲の視線を気にせず、リラックスタイムやガーデニングなど、プライベートな屋外空間として多目的に活用可能です。

バルコニー

バルコニー【ルーフバルコニー/2号棟】 約7帖と約6帖の洋室から出入り可能です。

玄関

玄関【玄関/2号棟】 玄関横の収納には、ご家族皆さまの靴をたっぷりと収納することができます。

外観

外観【外観/2号棟】 玄関には人感センサー付きのライトが採用されており、夜間の帰宅も安心です。

外観

外観【外観/2号棟】 スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあり、利便性の良い住環境です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観【前面道路含む外観/2号棟】 駐車場はアスファルト舗装されており、自転車置き場としても活用できます。

前面道路含む外観

前面道路含む外観【前面道路含む外観/2号棟】 前面道路の幅員は約4m。敷地との段差がほとんどなく、車の出し入れがスムーズに行えます。

地図

地図【現地案内図】 京成電鉄千原線「千葉寺」駅まで徒歩15分の立地です。

その他

その他【スウェーデン式サウンディング試験】 ◆木造住宅建設の際の地盤調査においてよく用いられます。深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能で、地盤調査は建物の形状と建てる位置が決まってから行います。

その他

その他【基礎主筋16mm鉄筋】 ◆自主基準で、全戸の基礎主筋に16mm鉄筋を採用。子会社生産のユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎強度を大きく上回ります。

その他

その他【通し柱】 ◆土台から二階建ての屋根まで一本の柱で支え、梁と結合する為、何カ所か穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ強度は下がるのではと考え、金物でつなぐ方法との比較を試みています。

その他

その他【制震装置(SAFE365)】 ◆共同開発の制震装置(SAFE365)は、粘弾性素材を活用したものです。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

その他

その他【耐震金物】 ◆「家を支える構造体(材木)を傷つけない」。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。

その他

その他【耐震金物】 ◆さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。

スーパー

スーパーリブレ京成ミナーレ本千葉店 920m 徒歩12分。毎日の食卓を彩る豊富な食品のお取り扱いがあります。

ドラッグストア

ドラッグストアヤックスドラッグ本千葉店 970m 徒歩13分。営業時間/店舗9:00~22:00、調剤薬局9:00~18:00、日祝13:00~14:00は無し。

小学校

小学校千葉市立鶴沢小学校 1900m 徒歩24分。学校教育目標は「心身ともに健康で、自主・創造・知性に富んだ情操豊かな児童の育成」です。

中学校

中学校千葉市立葛城中学校 280m 徒歩4分。「和敬協力・日々新」を校訓とし、地域と家庭、学校が連携した教育が行われています。

銀行

銀行千葉銀行長洲支店 1170m 徒歩15分。営業時間/窓口(平日)9:00~11:30・12:30~15:00、ATM(全日)8:00~21:00。

図書館

図書館千葉県立中央図書館 890m 徒歩12分。開館時間/平日9:00~19:00、土日祝日9:00~17:00、児童資料室9:00~17:00。

総合病院

総合病院千葉大学医学部附属病院 1544m 徒歩20分。内科・外科・婦人科・小児科など複数の診療科有。受付時間/8:30~10:30(再来の方は異なります)。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、株式会社デザイン工房みらいまで
0436-63-5955
営業時間:9:00〜18:00  / 定休日:毎週水曜日 年末年始
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
全体区画図
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バス
洗面
洗面
トイレ
洋室
洋室
洋室
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その他内観
その他内観
トイレ
バルコニー
バルコニー
玄関
外観
外観
前面道路含む外観
前面道路含む外観
地図
その他
その他
その他
その他
その他
その他
スーパー
ドラッグストア
小学校
中学校
銀行
図書館
総合病院

おすすめポイント

【交通】
・京成電鉄千原線「千葉寺」駅まで徒歩15分
・JR外房線「本千葉」駅まで徒歩17分

【おすすめポイント】
・ご家族との会話が弾む対面式キッチン
・水回りが1階に集約された、家事動線がスムーズな間取り設計
・開放感ある南向きのルーフバルコニー付き
・防犯カメラや人感センサー付き玄関灯、TVモニター付きインターホンなど防犯性に配慮された設備

【周辺環境】
・トップマート末広店まで徒歩10分(約756m)
・ローソン千葉大医学部正門前店まで徒歩9分(約685m)
・千葉大学医学部附属病院まで徒歩20分(約1544m)
・千葉寺町郵便局まで徒歩7分(約515m)

物件詳細情報

交通 京成電鉄千原線 千葉寺駅 / 徒歩15分(1200m)
JR外房線 本千葉駅 / 徒歩17分(1360m)
京成電鉄千原線 千葉中央駅 / 徒歩24分(1920m)
価格 3,388万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 人感照明センサー ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・防犯カメラ ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・全居室複層ガラス
こだわりポイント 省エネルギー対策 ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・南側道路面す ・即引渡可 ・フラット35Sに対応 ・スーパーが近い
備考 総戸数:3戸
法令等制限:日影制限有/都市再生特別地区/宅地造成工事規制区域/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限有/都市再生特別地区/宅地造成工事規制区域/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※アンテナ・シャッター・網戸・カーテンレール・照明器具等は付きません。
【間取詳細】
1階:LDK 16.5帖、和室 4.0帖
2階:洋室 7.0帖、洋室 6.0帖、S 5.2帖
土地面積 110.36㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 接道状況
一方道路
南  公道 幅員:4m 接面:11.4m
建ぺい率 60% 容積率 160%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 第KBI-SGM25-10-3712号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年4月27日

スタッフコメント

スタッフ写真
田中裕司
この物件について
スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃う、利便性の良い住環境。2台分の駐車スペースが設けられた、3SLDKの住まい。洋室・和室の収納やストレージルームなど、収納スペースが豊富です。

周辺施設

  • スーパー
    リブレ京成ミナーレ本千葉店

    920m

  • スーパー
    トップマート 末広店

    756m

  • コンビニ
    ローソン千葉大医学部正門前店

    685m

  • ドラッグストア
    ヤックスドラッグ本千葉店

    970m

  • 小学校
    千葉市立鶴沢小学校

    1900m

  • 中学校
    千葉市立葛城中学校

    280m

  • 郵便局
    千葉寺町郵便局

    515m

  • 銀行
    千葉銀行長洲支店

    1170m

  • 図書館
    千葉県立中央図書館

    890m

  • 総合病院
    千葉大学医学部附属病院

    1544m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

千葉県市原市国分寺台中央7丁目1-4
スタッフ写真
担当:田中裕司